Продажа 2-комнатной квартиры, 83 м², Харьков

продам 2 к. кв. в самом престижном 522 м/р, в обжитом новострое Парус, 80/50/33, элитный дом, с видом на реку, достойные соседи, дом сдан и заселен, строительный ремонт, рядом пляж, Караван, стоянка, лицей, садик, по цене 1 млн. грн. (56 т.) торг. Проведена перепланировка: балкон присоединён и утеплён, большая кухня-гостиная 33,4 м2, спальня (27,4) с возможной гардеробной, перегородок ванной нет, можно изменить размер и форму по желанию, добавить кладовую. Установлен счётчик отопления (120-180 грн/мес), счётчик электроэнергии (трёхфазный, многотарифный!), переделана схема отопления на более эффективную, заменено панорамное окно на более тёплое Veka, проведено дополнительное наружное утепление балкона, (10 см пенопласта), выполнены черновые работы: электромонтаж (1 этап - разводка), заливка пола (гидроизоляция, керамзитобетон+бетон с мытым песком, термошвами, демпферными швами), штукатурка стен под обои (не везде). Т.е. квартира продаётся не так как некоторые другие в строительном состоянии, как только что после постройки, а уже проделана некоторая подготовительная работа, в которую вложено почти $6000. В квартире есть дверь на пожарную лестницу, это, можно считать, ваш балкон и курилка. Кроме него есть ещё общий огромный балкон, можно сказать смотровая площадка, на другой стороне дома, со стороны водоёма. От неё все ваши гости будут в восторге, проверено!

Все соседи на этаже и этажом выше и ниже давно сделали ремонты, я знаю, потому что был в гостях. Так что грохота как в свежих новостоях уже не будет. Рядом водоём, детская площадка, 3 школы, в т.ч 17я русскоязычная!, детские сады, 2 вуза. Все соседи и просто жители дома хорошие, приятные люди, на лестничных площадках никто не курит. Кстати, сами лестничные площадки просторные и хорошо отапливаются зимой. А ещё в подъезде при желании можно построить большой тамбур на 2 квартиры и отделить грязную зону от квартиры, сосед согласен.

Такие квартиры здесь, даже на 12 метров кв. меньше, с готовым ремонтом сегодня стоят 130-150 т.д. А две конкурентные квартиры на том же стояке находятся гораздо ниже, не имеют этого вида, поэтому не стоят таких денег, и туда ничего ещё не вложено, всё придётся делать с нуля. Все коммуникации введены в строй в 2008 году. Все счётчики установлены и оформлены. Газа, естественно, нет. Зато есть льготный тариф на электроэнергию.

Если Вы покупаете квартиру не для себя, а под аренду, то это идеальный вариант. Такая квартира посуточно, в зависимости от ремонта будет стоить 500-800 грн, а помесячно 500$

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 83 кв.м., расположенную по адресу Харьковская область, Харьков, ул. Барабашова, д. 32-а, цена 56 000 $